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重庆江北法院网上成功调解江北首例涉疫情案件

时间:2020-03-06    点击: 次    来源:不详    作者:佚名 - 小 + 大

图为法院法官与当事人进行网上调解。新华网 发(重庆江北法院供图)图为法院法官与当事人进行网上调解。新华网 发(重庆江北法院供图)

  新华网重庆3月3日电(韩梦霖)近日,重庆江北法院调解妥处了江北区首例涉疫情案件。曾某某承租陈某位于江北区观音桥某小区的房屋用于经营民宿,租金每月4000元。租赁合同约定:“如遇不可抗力的情形,曾某某可解除合同。”受新冠肺炎疫情影响,2020年1月下旬,该民宿客户陆续退房,民宿经营陷于困境,一时间曾某某的家庭失去了经济来源。曾某某为摆脱困境,与陈某沟通减免房租未果,遂于2020年2月28日向重庆市江北区人民法院起诉,请求判令解除房屋租赁合同、退还已经缴纳的第一季度房租和租房押金。

  2月28日,曾某某在网上提交立案资料后,重庆江北法院迅速组织立案审查人员指导当事人补交缺失资料、联系原被告、开展调解沟通、情绪疏导和网络庭审操作引导等工作。

  经过电话沟通,双方当事人均同意调解协商,但具体内容依法还需要当事人当面确认。为尽快减少当事人损失,重庆江北法院于2月29日就该案组织进行了网上调解。

  主审法官王慧群审理认为,新型冠状肺炎公共卫生事件属于“不可抗力”的情形,房屋承租人以此为由,根据合同约定的解除权提出解除合同时,其诉求应当得到支持。

  经过法官一番释法析理,调解方案最终顺利“出炉”:原被告达成互谅互让,房屋租赁合同继续履行,被告免除疫情期间部分房租,房屋租金分期缴纳,大大减轻了承租人的资金压力。调解协议当场生效。

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